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2020年7月广州二手房哪个小区成交第一?这些二手楼盘卖得最火!

PART 01
2019年广州全市二手房的成交情况如何?广州11个行政区哪些楼盘卖的最好呢?排名靠前的是哪几个楼盘呢?这也是买房人最关心的,因为一个楼盘卖的好坏具有非常重要的参考价值。
2019年广州二手房成交如何?
全年卖了10万套,4月最火
据乐有家研究中心数据监控显示,整体来看2019年广州全市共计网签近10万套二手房(含住宅、商铺和公寓,下同),网签面积约933万㎡。
从月度网签来看,全年网签高峰出现在4月份,网签11900套,其次在7月份,网签11212套。反而传统旺季的5月和6月成了全年网签较少的两个月份,网签套数不超过5000套,不到7月的一半。2月份由于春节放假网签套数全年最低。
从网签均价来看,相对于网签套数,全年房价较为稳定,大多处于2.-2.5万元/㎡之间。只有过年期间价格起伏较大,跌破2万元/㎡。
番禺区网签NO1,天河最贵
从各个行政区来看,番禺区二手房网签套数为1.5万套位列全市第一,全市占比15%。海珠区则凭借1.3万套拿下全市二手房网签套数第二名。网签套数超过1万套的5个行政区,其中中心城区上榜3席,分别为海珠区、天河区、白云区,是全市“成交大户”。
各区网签均价方面,整体而言,中心城区依然是房价高地,天河区最贵,越秀区次之。最便宜的是从化区,网签均价尚未突破万元。花都区、增城区、南沙区还处于价格低洼区。
天河1套=从化3套
各行政区二手房网签套均总价以天河区最高,买一套房平均需付291万元(不含税费、交易费等其他费用),相当于从化区3套房、增城区1.8套的价格。其次是番禺区套均最高,原因在于番禺区大户型成交较多。
PART 02
买房是人生头等大事,如果真的决定了要买房,可要提前做好准备工作。以下是乐有家整理出的广州各行政区2019年卖得最火的二手楼盘。购房者可通过榜单数据,了解最受关注的楼盘及区域,对后续买房是有极大的参考价值。
广州那些楼盘卖得最火?
据乐有家研究中心数据监控显示,2019年广州全市卖得最火的楼盘大多数位于外围城区,尤以增城区、番禺区的楼盘居多。
其中,番禺区的祈福新邨成为全市网签最多的二手楼盘, 交易量几近2千套,网签面积2.2万元/平方米。增城区的碧桂园凤凰城紧随其后,网签近1700套。此外,网签前10名中也有中心城区楼盘的身影,如海珠区的金碧花园、白云区的岭南新世界和天河区的华景新城。
各行政区哪些楼盘成交最旺?
乐有家研究中心梳理了2019年广州各行政区网签前10楼盘榜单,提前收藏2020年买房前就靠它了!
以上数据来源于广州房地产中介协会,仅供参考 。
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