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2020沈阳公积金流动性系数调整,最高可多贷8万元

据沈阳住房公积金管理中心公告,截至2019年6月30日,沈阳住房公积金管理中心本级归集余额5,775,737.04万元,个人住房贷款余额5,429,505.72万元,住房公积金贷款资金使用率为94.01%。根据资金流动性系数调节标准,沈阳个人住房公积金流动性系数将调整为0.9。这意味着,7月1日起,沈阳住房公积金个人贷款最高限额由32万元调至36万元。对此,笔者致电沈阳住房公积金管理中心12329咨询服务热线,沈阳对公积金贷款限额的调整已得到证实。

据了解,沈阳个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资金使用率挂钩:资金使用率大于等于95%时,流动性调节系数为0.8;资金使用率大于等于90%且小于95%时,流动性调节系数为0.9;资金使用率小于90%时,流动性调节系数为1。资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。

经过调整后,沈阳住房公积金贷款最高限额为单人36万,双人54万,三人72万。分别比原来多了4万、6万、8万。

据沈阳最新的公积金政策显示,申请住房公积金贷款的公积金缴存职工,无贷款记录的(含住房公积金贷款、住房商业贷款),执行首套住房公积金贷款首付比例;存在贷款记录的(含住房公积金贷款、住房商业贷款)且贷款已结清的,执行二套住房公积金贷款首付比例;3次及以上申请住房公积金贷款的,不予受理。

此外,公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买二套商品住房的,贷款最低首付比例由30%调整为40%。购买二套二手住房的,房屋竣工使用年限10年(含)以下,贷款最低首付比例由40%调整为50%;房屋竣工使用年限10年以上25年以下,贷款最低首付比例由50%调整为60%。

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